Шихмагомедов А.А. Маклер (М., 2000) - ОГЛАВЛЕНИЕ КНИГИ
Навигация
Книжные оглавления
Шихмагомедов А.А. Маклер
Учеб.-практ. пособие для специалистов по недвижимости
(М.: РосКонсульт, 2000. - 479 с.)
 
ОглавлениеСноска

Вступительное слово маклера ....................................... 8

Глава 1.
Недвижимость - как основной объект маклерской деятельности ........ 9
Понятие и определение недвижимости ................................ 9
Роль и значение недвижимости ..................................... 19
Классификация недвижимости ....................................... 22

Глава 2.
Маклер - как важнейшая профессия в сфере недвижимости ............ 45
Маклер или риэлтор? .............................................. 45
Правовые основы маклерской деятельности .......................... 53
Лицензирование ................................................... 58
Подготовка и специализация маклеров .............................. 72
Профессиональная этика маклера ................................... 87
  Закон маклера .................................................. 87
  Моральные качества маклера ..................................... 88
  Внешний вид маклера ............................................ 88
  Психология маклера ............................................. 89
  Должностная инструкция маклера ................................. 91
  Визитная карточка маклера ...................................... 94
  Принципы маклера ............................................... 97
  Культура общения маклера ....................................... 99

Глава 3.
Рынок недвижимости в России и СНГ ............................... 101
О роли государства на рынке недвижимости ........................ 102
Формирование рынка недвижимости в России ........................ 106
  Этапы формирования рынка ...................................... 114
  Спрос и предложение ........................................... 117
Анализ рынка недвижимости в Москве .............................. 123
  Общие показатели .............................................. 124
  Территориальные единицы города ................................ 127
  Районы Москвы ................................................. 129
  Структура органов управления в г. Москве ...................... 130
  Отношения собственности ....................................... 131
  Земли и недвижимость .......................................... 132
  Жилищный рынок Москвы: тенденции развития, состояние и 
  перспективы ................................................... 133
  Анализ рынка жилья в г. Москве ................................ 145
  Перспектива рынка ............................................. 150
Рынок недвижимости в СНГ ........................................ 151

Глава 4.
Маклерские услуги на рынке недвижимости ......................... 194
Общие понятия ................................................... 194
Посреднический характер маклерских услуг ........................ 197
Реклама маклерских услуг ........................................ 201
  Средства рекламы .............................................. 203
  Маклерские объявления ......................................... 212
Технология маклерских услуг ..................................... 221
 Ознакомительный этап ........................................... 229
  Прием заявок и заказов ........................................ 229
  Встреча маклера с клиентом  ................................... 235
  Заключение публичного маклерского договора .................... 238
  Агентский договор ............................................. 250
  Агентские соглашения .......................................... 251
  Знакомство маклера с объектом недвижимости .................... 252
  Реклама недвижимости .......................................... 253
 Подготовительный этап .......................................... 255
  Поиск вариантов ............................................... 255
  Показ и просмотр вариантов .................................... 258
  Психология просмотра .......................................... 259
  Согласование цены, условий и срока заключения сделки 
  купли-продажи ................................................. 262
  Внесение задатка или аванса ................................... 264
  Сбор документов и проверка юридической чистоты объекта 
  недвижимости .................................................. 267
 Завершающий этап организации маклерских услуг .................. 276
  Нотариальное удостоверение сделки ............................. 277
  Государственная регистрация сделки ............................ 279
  Обеспечение безопасности расчетов между клиентами ............. 284
  Оказание помощи при переезде и прочие маклерские услуги ....... 287
  Оплата маклерских услуг ....................................... 290
Маклер по расселению коммунального жилья ........................ 293
  Приватизация квартир .......................................... 296
  Продажа свободных комнат в коммунальной квартире .............. 302
Маклер по обмену жилья .......................................... 305
  Простой обмен (равноценный) ................................... 307
  Обмен с доплатой .............................................. 308
  Родственный обмен ............................................. 310
  Принудительный обмен .......................................... 310
  Сложный обмен или маклерские цепочки .......................... 312
  Обмены жилья между гражданами СНГ ............................. 313
Маклер по купле-продаже недвижимости или "черное риэлтерство" ... 316
  Договор продажи недвижимости .................................. 317
  Перепродажа квартир в новостройках г. Москвы или: чем
  занимаются "черные риэлтеры"? ................................. 323
  Охота "черных риэлтеров" за одинокими пенсионерами ............ 325
Маклер по аренде (найму) жилья .................................. 328
  Правовые аспекты аренды (найма) ............................... 328
  Условия аренды (найма) ........................................ 331
  Договор найма квартиры ........................................ 332
  Агенты и маклеры всюду ........................................ 334
  Клиентура маклера ............................................. 336
Земельный маклер ................................................ 339
  Земельные реформы (немного истории) ........................... 340
  Купля-продажа земельных участков .............................. 343
  Купля-продажа жилого дома с участком земли .................... 349
  Малая земля маклера ........................................... 351
Семейный маклер против черных риэлтеров ......................... 353
  Мошенничество черных риэлтеров ................................ 354
  Новые задачи семейного маклера в условиях сращивания
  преступного "риэлтерского бизнеса" с властью .................. 358

Глава 5.
Взаимоотношения маклера с участниками рынка недвижимости ........ 360
Маклер и нотариус ............................................... 360
  Нотариальный "бизнес" ......................................... 362
  У каждого маклера свой нотариус ............................... 368
  Нотариальная пошлина .......................................... 369
Недвижимость и банки ............................................ 374
Маклер и регистрация сделок ..................................... 382
  Новые правила регистрации сделок в Москве ..................... 387
Маклер и прописка ............................................... 391
  История прописки .............................................. 393
  Новые правила прописки (регистрации) в Москве ................. 399
   Прописка по новому адресу .................................... 400
   Прописка по ордеру ........................................... 400
   Прописка на правах собственности ............................. 401
   Прописка родственников ....................................... 402
   Прописка по решению суда ..................................... 404
  Сроки прописки (регистрации) .................................. 404
  Как ускорить прописку (регистрацию) ........................... 406
  Цена московской прописки ...................................... 407
  Регистрация граждан СНГ и Балтии .............................. 408
Недвижимость и налоги ........................................... 425
  Налоги и бюджет государства ................................... 425
  Действующие налоги на недвижимость в России 
  в 2000 году ................................................... 428
   Недвижимость предприятий и организаций ....................... 428
   Недвижимость физических лиц .................................. 429
   Налог с имущества, переходящего в порядке наследования
   и дарения .................................................... 430
Взаимоотношения маклера с другими участниками рынка
недвижимости .................................................... 434
  РЭУ(ЖЭК) ...................................................... 434
   Услуги РЭУ для маклера  ...................................... 434
   Услуги Рэу для жильцов ....................................... 437
  БТИ ........................................................... 440
   Функции БТИ (на примере г. Москвы) ........................... 441
  ОПЕКА (группа "риска") ........................................ 442
   Закон и ОПЕКа ................................................ 442
   Парадоксы ОПЕКи .............................................. 448
   Маклер и ОПЕКа ............................................... 450

Глава 6.
Словарь маклера ................................................. 454
  Приложение 1 .................................................. 470
  Список литературы ............................................. 477


Вверх
Шихмагомедов А.А. Маклер: Учеб.-практ. пособие для специалистов по недвижимости / Алик Шихмагомедов. - М.: РосКонсульт, 2000. - 479 с.: ил., табл.

Шифр книги: У-Ш.653 НОАлфавит оглавлений | Оглавления по темам | Экономика | Право | Психология
[О библиотеке | Академгородок | Новости | Выставки | Ресурсы | Библиография | Партнеры | ИнфоЛоция | Поиск | English]
  Пожелания и письма: branch@gpntbsib.ru
© 1997-2020 Отделение ГПНТБ СО РАН (Новосибирск)
Статистика доступов: архив | текущая статистика
 

Документ изменен: Wed Feb 27 14:34:08 2019. Размер: 17,838 bytes.
Посещение N 9262 с 19.10.2001